По уточнённым данным Национальной службы статистики Грузии, объём прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в страну в 2025 году достиг $1,9 млрд. Это свидетельствует о заметном восстановлении инвестиционной активности: показатель вырос на 19,3% по сравнению с 2024 годом и превысил предварительные оценки на 12,5%. Значительная часть поступлений — 82,5% от всего объёма — пришлась на реинвестиции, что говорит об уверенности иностранных собственников в долгосрочном развитии своих активов в Грузии.
География инвестиций: лидеры и распределение
Инвестиционный поток в Грузию остаётся сосредоточен в руках нескольких крупных игроков. Три главных страны-инвестора — Великобритания, Азербайджан и Турция — обеспечили почти половину всех капиталовложений, составив 44,4% совокупного объёма ПИИ.
Лидирующую позицию занимает Великобритания с инвестициями в размере $426,6 млн. За ней следуют Азербайджан с $214,4 млн и Турция с $202,4 млн. В пятёрку крупнейших инвесторов также входят Мальта ($148,3 млн) и Израиль ($145,1 млн). Значительные суммы инвестировали Нидерланды ($136,8 млн), США ($131,3 млн), Россия ($109,5 млн), Германия ($73,9 млн) и Испания ($66,9 млн). Инвестиции из остальных стран составили $245,2 млн, что подчёркивает диверсифицированный характер притока капитала.
Секторальное распределение: лидеры и перспективы
Структура инвестиций по секторам экономики демонстрирует доминирование финансово-страхового сектора, привлёкшего $633,2 млн. Однако для рынка недвижимости особенно значимо, что этот сегмент занимает второе место по объёму поступлений, получив $254,7 млн прямых иностранных инвестиций.
Помимо финансов и недвижимости, значительные инвестиции направлены в торговлю ($191,1 млн), обрабатывающую промышленность ($169,7 млн) и транспортный сектор ($168,4 млн). Такое распределение показывает, что иностранные инвесторы рассматривают Грузию не только как место для финансовых операций, но и как территорию для материального развития и создания реальных активов, включая объекты недвижимости.
Резкий рост ПИИ и стабильное положение недвижимости в инвестиционном портфеле указывают на восстановление доверия к грузинской экономике. Высокая доля реинвестиций свидетельствует о том, что уже присутствующие на рынке иностранные компании расширяют свои операции и увеличивают капиталовложения, что создаёт благоприятную среду для дальнейшего развития сектора недвижимости и смежных отраслей.