Сектор недвижимости в Грузии продемонстрировал устойчивый интерес со стороны иностранных инвесторов, привлекая 254,7 млн долларов прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в 2025 году. По уточнённым данным Национальной службы статистики Грузии (Грузстат), этот объём инвестиций составил 13,4% от общего потока капитала в страну и позволил недвижимости занять второе место среди всех секторов экономики.
Рост инвестиций в Грузию в целом
По уточнённым данным Грузстата, общий объём прямых иностранных инвестиций в Грузию в 2025 году составил 1 900,4 млн долларов. Это показатель, который значительно превзошёл прогнозы: он оказался на 19,3% больше показателя 2024 года и на 12,5% выше предварительных оценок за 2025 год. Такой рост свидетельствует об усиливающемся доверии глобальных инвесторов к экономической стабильности грузинского рынка.
Ведущие секторы и страны-инвесторы
Три крупнейших сектора экономики аккумулировали 56,8% всего объёма ПИИ в 2025 году. Финансовая и страховая деятельность лидировали с показателем 633,2 млн долларов (33,3%), тогда как торговля заняла третью позицию с 191,1 млн долларов (10,1%). Недвижимость стабильно держит вторую строчку, демонстрируя растущую привлекательность этого сегмента для иностранного капитала.
Географическое распределение инвестиций сконцентрировано в руках трёх ключевых партнёров, на долю которых приходится 44,4% всего объёма ПИИ:
- Великобритания — 22,4% (426,6 млн долларов)
- Азербайджан — 11,3% (214,4 млн долларов)
- Турция — 10,6% (202,4 млн долларов)
Такая диверсификация инвесторов обеспечивает устойчивость инвестиционного потока и снижает зависимость рынка от единственного источника капитала.
Роль реинвестиций в инвестиционном процессе
Значительную роль в формировании инвестиционного потока играют реинвестированные доходы. По данным Грузстата, в 2025 году доля реинвестированных средств составила 82,5% от общего объёма ПИИ. Это означает, что большинство иностранных инвесторов, получившие прибыль, вкладывают её обратно в развитие своих проектов в Грузии, что свидетельствует об их долгосрочной ставке на грузинский рынок.
Привлечение значительных объёмов капитала в сектор недвижимости отражает уверенность инвесторов в перспективах рынка и потенциале грузинской экономики. Стабильный приток инвестиций создаёт предпосылки для развития инфраструктуры, появления новых проектов и улучшения условий для как коммерческого, так и жилого строительства на территории страны.