საქართველოს სამართალდამცავმა ორგანოებმა დააკავეს პირი, რომელსაც ბრალად ედება ცხნეთში, თბილისთან ახლოს მდებარე დასახლებაში, უძრავი ქონების მასშტაბური თაღლითობის მცდელობა. სახელმწიფო უსაფრთხოების სამსახურმა პარასკევს გაავრცელა ინფორმაცია დაკავების შესახებ და განაცხადა, რომ სააგენტოს ანტიკორუფციულმა სამმართველომ პირი დააკავა მასშტაბურ თაღლითობასა და ყალბი ოფიციალური დოკუმენტების გამოყენებასთან დაკავშირებით. გამომძიებლების თანახმად, ეჭვმიტანილმა სცადა გაეყიდა მისთვის არ მიკუთვნებული უძრავი ქონების მნიშვნელოვანი ნაკვეთი, უცხო ქვეყანაში დამზადებული ყალბი მინდობილობის გამოყენებით.
უძრავი ქონება და სავარაუდო სქემა
საქმე ეხება ცხნეთში მდებარე მიწის ნაკვეთს, რომლის ღირებულება რამდენიმე მილიონ აშშ დოლარს შეადგენს. ქონების ფართობი აღემატება 18,000 კვადრატულ მეტრს. სახელმწიფო უსაფრთხოების სამსახურის ინფორმაციით, ეჭვმიტანილს უკვე ჰქონდა მიღწეული წინასწარი შეთანხმება მყიდველთან ქონების 1.2 მილიონ აშშ დოლარად გადაცემაზე — ეს ფასი მნიშვნელოვნად დაბალია მიწის რეალურ საბაზრო ღირებულებაზე. ფასის ამგვარი მკვეთრი დაკლება დამახასიათებელია თაღლითური სქემებისთვის, რომლებიც მიზნად ისახავს გარიგებების დაჩქარებას და ზედამხედველობის თავიდან აცილებას.
გამომძიებლებმა დაადგინეს, რომ ეჭვმიტანილი გაყიდვის განსახორციელებლად მთლიანად ეყრდნობოდა ყალბ დოკუმენტაციას. საზღვარგარეთ შედგენილი ყალბი მინდობილობა წარდგენილი იყო როგორც ქონების გაყიდვის ლეგიტიმური უფლებამოსილება. ამგვარი დოკუმენტების ფალსიფიკაცია თაღლითებს საშუალებას აძლევს, გვერდი აუარონ საკუთრების უფლების დამადასტურებელ შემოწმებას და განახორციელონ გადაცემები, რაც კანონიერი გზებით შეუძლებელი იქნებოდა.
დაკავება და გამოძიება
ეჭვმიტანილის დაკავება მოხდა 24 ივლისს, გარიგების განხორციელების აქტიური მცდელობის დროს. პირი გამოცხადდა საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში — საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს დაქვემდებარებაში მყოფ სახელმწიფო ორგანოში, რომელიც პასუხისმგებელია ქონებრივი ჩანაწერებისა და გარიგებების რეგისტრაციაზე. ანტიკორუფციული სამმართველოს თანამშრომლებმა ეჭვმიტანილი დააკავეს სააგენტოში, სანამ თაღლითური გარიგება დასრულდებოდა, რითაც თავიდან აიცილეს მყიდველის მიერ 1.2 მილიონი აშშ დოლარის დაკარგვა და შეაჩერეს ქონებრივი უფლებების უკანონო გადაცემა.
სამართლებრივი შედეგები
გამომძიებლები საქმეს კვალიფიცირებენ საქართველოს სისხლის სამართლის კოდექსის იმ მუხლების მიხედვით, რომლებიც ეხება მასშტაბურ თაღლითობასა და ყალბი ოფიციალური დოკუმენტების გამოყენებას. მსჯავრდების შემთხვევაში ეჭვმიტანილს ემუქრება თავისუფლების აღკვეთა ექვსიდან ცხრა წლამდე ვადით. ბრალდების სიმძიმე ასახავს თაღლითობის მცდელობის მნიშვნელოვან ფინანსურ მასშტაბს და სქემაში სახელმწიფო დოკუმენტების განზრახ გაყალბების ფაქტს.
წინამდებარე საქმე ცხადყოფს უძრავი ქონების გარიგებების შემოწმების პროცესებში არსებულ სისუსტეებს და ხაზს უსვამს იმ მუდმივ რისკებს, რასაც თაღლითობა წარმოადგენს საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრისთვის. მიუხედავად ისეთი უწყებების, როგორიცაა საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო, მარეგულირებელი ზედამხედველობისა, უცხოური ყალბი დოკუმენტების გამოყენებით შემუშავებული დახვეწილი სქემები კვლავ საფრთხეს უქმნის როგორც მყიდველებს, ისე მიწის საკუთრების ჩანაწერების სანდოობას.