რუსეთის ფედერაციაში მოსალოდნელი მობილიზაციის შესახებ ჭორებმა კვლავ გაააქტიურა რუსეთის მოქალაქეების ინტერესი საქართველოში გადმოსახლების მიმართ. განსხვავებით 2022 წლის შემოდგომის პანიკისგან, როდესაც ხალხი გადაუდებლად გარბოდა სასაზღვრო-გამშვები პუნქტ „ზემო ლარსის“ გავლით, ამჯერად პოტენციური რელოკანტები წინასწარ და ყურადღებით სწავლობენ საცხოვრებელს, ცხოვრების პირობებსა და ქვეყანაში ადაპტაციის პერსპექტივებს. საქართველო რჩება რუსეთის მოქალაქეებისთვის ერთ-ერთ ყველაზე ხელმისაწვდომ მიმართულებად, პირობების უნიკალური ნაკრების წყალობით, რომელსაც არცერთი სხვა ქვეყანა არ სთავაზობს.
რატომ რჩება საქართველო მიმზიდველი რუსი რელოკანტებისთვის
საქართველო რუსეთის მოქალაქეებს იზიდავს არა მხოლოდ თვალწარმტაცი ბუნებით, არამედ განვითარებული ინფრასტრუქტურით, მინიმალური ბიუროკრატიით და, უპირველეს ყოვლისა, — ქვეყანაში ხანგრძლივი ლეგალური ყოფნის შესაძლებლობით. რუსეთის მოქალაქეებისთვის მოქმედებს უვიზო რეჟიმი, რომელიც საშუალებას იძლევა ქვეყანაში დარჩნენ მთელი წლის განმავლობაში ვიზის გაფორმების გარეშე. ამ ვადის ამოწურვის შემდეგ რელოკანტები მიმართავენ ე.წ. „ვიზარანს“ — ქვეყნიდან ხანმოკლე გასვლას შემდგომი დაბრუნებით, რათა განაახლონ კანონიერი ყოფნის ვადა. როგორც წესი, ისინი კვეთენ საზღვარს სარფში (თურქეთთან) ან სადახლოში (სომხეთთან), შემდეგ კი ისევ შემოდიან, რითაც იღებენ დაახლოებით კიდევ ერთ წელს კანონიერი ყოფნისთვის.
მიუხედავად იმისა, რომ საქართველოს კანონმდებლობამ გაამკაცრა უცხოელთა დასაქმების პირობები, ხოლო ბინადრობის ნებართვის (ბნ) მისაღებად უძრავი ქონების ღირებულების ზღვარი 2026 წლის 1 მარტიდან გაიზარდა 150 000 დოლარამდე, საქართველოში დამკვიდრება რუსეთის მოქალაქეებისთვის კვლავ გაცილებით უფრო მარტივია, ვიდრე სხვა სახელმწიფოებში. მაგალითად, ბელარუსში რუსეთის მოქალაქეებმა 90 დღეზე მეტი ხნით ყოფნის შემთხვევაში უნდა გააფორმონ დროებითი რეგისტრაცია ან ბინადრობის ნებართვა.
რელოკანტთა შემოდინების ფინანსური მაჩვენებლები
არაპირდაპირი ფინანსური მაჩვენებლები ადასტურებს რუსეთის მოქალაქეების ინტენსიურ შემოდინებას, რომლებიც საქართველოში ხანგრძლივი ვადით რჩებიან. ქართულ ბანკებში რუბლის დეპოზიტების მოცულობა 2026 წლის ივლისში მკვეთრად გაიზარდა — 32.9%-ით მხოლოდ ერთი თვის განმავლობაში და 48.4%-ით წინა წლის ივლისთან შედარებით, რითაც მიაღწია 98.6 მილიონ ლარს. მიუხედავად იმისა, რომ რუბლის სახსრები ბანკის ყველა დეპოზიტს შორის მცირე წილს იკავებს — დაახლოებით 0.13% — აშკარაა, რომ ამ სახსრების ძირითადი ნაწილი სწორედ რუსეთის მოქალაქეებს ეკუთვნის.
რელოკანტები თავიანთი დანაზოგის დიდ ნაწილს ინახავენ ეროვნულ ვალუტაში — ლარში, ან დოლარსა და ევროში. IT სფეროს სპეციალისტებში პოპულარულია კრიპტოვალუტა, რომელიც ეხმარება მათ, გვერდი აუარონ რუსეთის წინააღმდეგ სანქციების დაწესების შემდეგ შემოღებულ საერთაშორისო ფულადი გზავნილების შეზღუდვებს. სწრაფი და შედარებით იაფი კრიპტო-ტრანზაქციები წყვეტს დისტანციურად მომუშავე რელოკანტების ფინანსურ პრობლემებს. საერთაშორისო ექსპერტების შეფასებით, საქართველომ დაიკავა მეოთხე ადგილი მსოფლიოში კრიპტოსამეგობროობით ჰონკონგის, აშშ-ისა და შვეიცარიის შემდეგ, რასაც ამყარებს თბილისში, ქუთაისსა და ბათუმში კრიპტობანკომატების არსებობა, რომლებიც შესაძლებელს ხდის ციფრული აქტივების ადგილობრივ ვალუტაში კონვერტირებას.
გავლენა უძრავი ქონების ბაზარზე
ფინანსური საშუალებების მქონე რუსეთის მოქალაქეების მხრიდან მოთხოვნა უკვე მნიშვნელოვან ზეგავლენას ახდენს უძრავი ქონების შესყიდვის ბაზარზე. მყიდველთა განაწილება დედაქალაქსა და სანაპირო ქალაქებს შორის მნიშვნელოვნად განსხვავდება: თბილისში საქართველოს მოქალაქეები ყიდულობენ საცხოვრებლის 88%-ზე მეტს, ხოლო უცხოელთა წილი მხოლოდ 11%-ს ოდნავ აღემატება. სულ სხვაგვარი სურათია ბათუმში, სადაც საქართველოს მოქალაქეები ყიდულობენ პირველად ბაზარზე საცხოვრებლის დაახლოებით 47%-ს, ხოლო გაყიდვების უმეტესი ნაწილი უცხოელებზე, ძირითადად რუსეთის რელოკანტებზე მოდის. ეს მოთხოვნა ხელს უწყობს ფასების ზრდას: ბათუმის პირველად ბაზარზე ფასები ბოლო წლის განმავლობაში 9–10%-ით გაიზარდა.
ქირავნობის საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის მწვავე პრობლემა
რელოკანტების ახალი შემოდინების ყველაზე მნიშვნელოვანი გავლენა ვლინდება ქირავნობის ბაზარზე. რიელტორების შეფასებით, თბილისში ბინებზე მოთხოვნა წინა წელთან შედარებით გაიზარდა დაახლოებით 20–30%-ით. მოთხოვნის ზრდას ამძაფრებს ის გარემოება, რომ რუსეთიდან „მობილიზაციისგან გაქცევის“ მასობრივი ტალღის შესახებ ჭორები დროში დაემთხვა რეგიონებიდან ჩამოსული სტუდენტების დედაქალაქის უმაღლეს სასწავლებლებში ჩარიცხვას. შედეგად, ქირავნობის ტარიფები კვლავ სწრაფად იზრდება, რაც სერიოზულ სირთულეებს უქმნის ადგილობრივ მოსახლეობას. რუსი რელოკანტების მოსალოდნელი შემდგომი შემოდინება შესაძლოა ქირავნობის საცხოვრებელი კიდევ უფრო ნაკლებად ხელმისაწვდომი გახადოს თავად საქართველოს მოქალაქეებისთვის, რითაც გამწვავდება საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის პრობლემა შიდა ბაზარზე.