بخش صنعت ملک و مستغلات در گرجستان نشاندهنده علاقه پایدار سرمایهگذاران خارجی بود که 254.7 میلیون دلار سرمایهگذاری مستقیم خارجی (FDI) را در سال 2025 جذب کرد. طبق اطلاعات اصلاحشده سازمان آمار ملی گرجستان (گرجستات)، این حجم سرمایهگذاری 13.4% از کل جریان سرمایه به کشور را تشکیل داد و امکان دهد تا صنعت ملک و مستغلات جایگاه دوم را میان تمام بخشهای اقتصادی به دست آورد.
رشد سرمایهگذاری در گرجستان به طور کلی
طبق اطلاعات اصلاحشده گرجستات، کل حجم سرمایهگذاری مستقیم خارجی در گرجستان در سال 2025 برابر با 1,900.4 میلیون دلار بود. این شاخص به طور قابل توجهی پیشبینیها را فراتر رفت: 19.3% بیشتر از شاخص سال 2024 و 12.5% بالاتر از ارزیابیهای اولیه برای سال 2025 بود. چنین رشدی نشاندهنده اعتماد فزاینده سرمایهگذاران جهانی به پایداری اقتصادی بازار گرجستان است.
بخشهای پیشرو و کشورهای سرمایهگذار
سه بخش بزرگتر اقتصاد 56.8% از کل حجم FDI را در سال 2025 تجمیع کردند. فعالیتهای مالی و بیمهای با شاخص 633.2 میلیون دلار (33.3%) پیشتازی داشتند، در حالی که تجارت جایگاه سوم را با 191.1 میلیون دلار (10.1%) اشغال کرد. صنعت ملک و مستغلات به ثبات جایگاه دوم را حفظ میکند و رشد جاذبه این بخش برای سرمایه خارجی را نشان میدهد.
توزیع جغرافیایی سرمایهگذاریها در دست سه شریک کلیدی متمرکز است که سهم آنها 44.4% از کل حجم FDI است:
- بریتانیا — 22.4% (426.6 میلیون دلار)
- جمهوری آذربایجان — 11.3% (214.4 میلیون دلار)
- ترکیه — 10.6% (202.4 میلیون دلار)
چنین تنوعبخشی سرمایهگذاران پایداری جریان سرمایهگذاری را تضمین میکند و وابستگی بازار را به منبع تنها سرمایه کاهش میدهد.
نقش سرمایهگذاری مجدد در فرایند سرمایهگذاری
درآمدهای سرمایهگذاری مجدد نقش قابل توجهی در تشکیل جریان سرمایهگذاری ایفا میکنند. طبق اطلاعات گرجستات، در سال 2025 سهم سرمایههای سرمایهگذاری مجدد 82.5% از کل حجم FDI بود. این بدان معنا است که اکثر سرمایهگذاران خارجی که سود کسب کردهاند، آن را دوباره در توسعه پروژههای خود در گرجستان سرمایهگذاری میکنند، که نشاندهنده شرطبندی بلندمدت آنها بر بازار گرجستان است.
جذب حجم قابل توجهی سرمایه به بخش صنعت ملک و مستغلات اعتماد سرمایهگذاران به چشمانداز بازار و پتانسیل اقتصاد گرجستان را منعکس میکند. جریان پایدار سرمایهگذاری پیشزمینههایی را برای توسعه زیرساخت، ظهور پروژههای جدید و بهبود شرایط برای ساخت و ساز تجاری و مسکونی بر روی خاک کشور ایجاد میکند.