格鲁吉亚房地产部门在2026年第二季度吸引了1.199亿美元外商投资

2026年第二季度，格鲁吉亚外国直接投资大幅下降，总额为468.8百万美元。这比去年同期下降23.2%。根据格鲁吉亚国家统计局的数据，主要原因是再投资规模的减少。尽管总体下降，房地产部门仍保持了其作为该国经济吸引资本的第二重要方向的地位。

投资流动结构

投资的详细分析显示其组成部分之间的分布不均。股本投资为210.5百万美元，占外国直接投资总额的44.9%。同时，再投资为300.5百万美元，占投资流动的64.1%。已在格鲁吉亚开展业务的外国公司的再投资利润下降，成为第二季度负面趋势的主要驱动力。

外国投资者

投资的地理集中度仍然很高。中国处于领先地位，投资219.5百万美元，占总额的46.8%。英国投入123.5百万美元(26.3%)，阿联酋投入47.7百万美元(10.2%)。因此，这三个投资国占格鲁吉亚外国直接投资总额的83.3%。

资本的行业分配

在行业投资结构中，金融保险部门占据领先地位，吸引了207.6百万美元(44.3%)。房地产部门稳居第二位，投资为119.9百万美元(25.6%)，证实了外资对格鲁吉亚住宅和商业房地产市场的持续兴趣。制造业排名第三，投资59百万美元(12.6%)。

三大经济部门累计占所有外国直接投资的82.4%。这突出了外资在对投资者最具吸引力的行业中的集中，格鲁吉亚在这些行业具有竞争优势——无论是贸易和金融方面的地理位置、不断增长的房地产需求，还是本地生产的潜力。