外国投资者积极收购格鲁吉亚房地产

格鲁吉亚房地产市场由于外国投资者的活跃而正在经历繁荣。根据市场专业人士的证明，这种兴趣是由住宅部门投资的前所未有的回报率造成的，这吸引了来自其他商业领域和海外市场的资本。

预售阶段作为关键机会

格鲁吉亚房地产协会创始人尼诺·阿布桑泽表示，外国投资者最感兴趣的是预售阶段的公寓。正是在这个时期，价格处于最低水平，这使得能够以最有利的条件购买住宅。建设完成后，当建筑转为现成住宅后，成本大幅上升，为早期投资者产生利润。

收益率的吸引力

解释大量外资涌入的关键因素是投资回报率水平。格鲁吉亚预售住宅投资的回报率达到25-30%，这与经济其他部门的平均盈利水平有明显差异。相比之下，替代商业方向的平均回报率保持在7-8%左右。因此，格鲁吉亚住宅投资提供的利润率要高出几倍。

大规模批发采购

投资的吸引力体现在交易规模上。投资者以大批量购买住宅，一次交易可购买30-50套物业。这种方法可以降低管理成本并加快投资战略实施过程。

第比利斯销售增长

统计数据证实了这一过程的强度。根据高力国际格鲁吉亚的数据，仅在今年6月，第比利斯市场就售出了4484套公寓。这个数字比去年同期的销售量增加了34.7%，表明市场活动出现了稳定而动态的增长。

因此，格鲁吉亚房地产市场展示了吸引外国投资资本的持续趋势，得到了高回报率、预售阶段的有利价格和不断增长的交易量的支持。