关于俄罗斯联邦即将征兵的谣言再次激发了俄罗斯公民搬迁至格鲁吉亚的兴趣。与2022年秋季的恐慌不同，当时人们仓皇穿过"Verkhniy Lars"边境关卡，如今潜在的搬迁者会提前仔细研究住房、生活条件和在该国的适应前景。格鲁吉亚因其独特的条件组合而仍然是俄罗斯人最可访问的目的地之一，没有任何其他国家提供这样的条件。
格鲁吉亚为什么对俄罗斯搬迁者仍然有吸引力
格鲁吉亚吸引俄罗斯公民不仅因为其风景如画的自然风光，还因为其发达的基础设施、最少的官僚程序，最重要的是——能够在该国进行长期合法居留。俄罗斯联邦公民可享受免签制度，允许在该国停留整整一年而无需办理签证。在此期限届满后，搬迁者采取所谓的"visa run"——短期出国随后返回以更新合法居留期限。通常，他们在Sarpi（与土耳其）或Sadakhlo（与亚美尼亚）过境，然后返回进入，再获得约一年的合法居留期。
虽然格鲁吉亚立法加强了外国人的就业条件，且自2026年3月1日起，获得居留许可证（ВНЖ）的房产价值门槛已提高至150,000美元，但对俄罗斯公民来说，在格鲁吉亚定居仍然比在其他国家容易得多。例如，在白俄罗斯，俄罗斯公民停留超过90天必须办理临时登记或居留许可证。
搬迁者流入的财务指标
间接财务指标确认了大量俄罗斯公民在格鲁吉亚长期停留的流入。2026年7月格鲁吉亚银行中的卢布存款量大幅增长——仅在该月增长32.9%，与去年7月相比增长48.4%，达到986百万拉里。虽然卢布资金在所有银行存款中占比较小——约0.13%——但显然这些资金的主要部分属于俄罗斯公民。
搬迁者更倾向于将大部分储蓄保存在本币拉里或美元和欧元中。在IT领域的专业人士中，加密货币很受欢迎，它帮助绕过对国际汇款的限制，这些限制是在俄罗斯遭受制裁后实施的。快速且相对便宜的加密交易解决了远程工作的搬迁者的财务问题。根据国际专家的评估，格鲁吉亚在加密友好性方面排名全球第四，仅次于香港、美国和瑞士，这得到了第比利斯、库塔伊西和巴统加密ATM的存在的支持，这些ATM允许将数字资产转换为本币。
对房地产市场的影响
来自有资本的俄罗斯公民的需求已经对房地产购买市场产生了重大影响。购买者在首都和沿海城市之间的分布存在显著差异：在第比利斯，格鲁吉亚公民购买了超过88%的住房，而外国人的比例略高于11%。巴统的情况完全不同，格鲁吉亚公民在一级市场购买了约47%的住房，而大部分销售来自外国人，主要是俄罗斯搬迁者。这种需求推高了价格：巴统一级市场的价格在过去一年上涨了9-10%。
租赁住房可及性的严峻问题
新搬迁者流入对租赁市场的影响最为显著。根据房地产经纪人的评估，与前一年相比，第比利斯公寓的需求增长了约20-30%。需求增长因为关于俄罗斯"逃避征兵"的谣言恰巧与外地学生进入首都大学相吻合而加剧。结果是租金再次迅速上涨，对当地居民造成严重困难。预期俄罗斯搬迁者的进一步涌入可能会使租赁住房对格鲁吉亚公民本身的可及性更加下降，加剧了国内市场的住房可及性问题。