За уточненими даними Національної служби статистики Грузії, обсяг прямих іноземних інвестицій (ПІІ) у країну в 2025 році досяг $1,9 млрд. Це свідчить про помітне відновлення інвестиційної активності: показник виросток на 19,3% порівняно з 2024 роком і перевищив попередні оцінки на 12,5%. Значна частина надходжень — 82,5% від всього обсягу — припала на реінвестування, що свідчить про впевненість іноземних власників у довгостроковому розвитку своїх активів у Грузії.
Географія інвестицій: лідери та розподіл
Інвестиційний потік у Грузію залишається сконцентрований у руках кількох великих гравців. Три головні країни-інвестори — Великобританія, Азербайджан і Туреччина — забезпечили майже половину всіх капіталовкладень, складаючи 44,4% сукупного обсягу ПІІ.
Лідируючу позицію займає Великобританія з інвестиціями розміром $426,6 млн. За нею йдуть Азербайджан з $214,4 млн і Туреччина з $202,4 млн. У п'ятірку найбільших інвесторів також входять Мальта ($148,3 млн) та Ізраїль ($145,1 млн). Значні суми інвестували Нідерланди ($136,8 млн), США ($131,3 млн), Росія ($109,5 млн), Німеччина ($73,9 млн) та Іспанія ($66,9 млн). Інвестиції з інших країн складали $245,2 млн, що підкреслює диверсифікований характер припливу капіталу.
Секторальний розподіл: лідери та перспективи
Структура інвестицій за секторами економіки демонструє домінування фінансово-страхового сектора, який привабив $633,2 млн. Проте для ринку нерухомості особливо значимо, що цей сегмент займає друге місце за обсягом надходжень, отримавши $254,7 млн прямих іноземних інвестицій.
Крім фінансів і нерухомості, значні інвестиції спрямовані у торгівлю ($191,1 млн), обробну промисловість ($169,7 млн) та транспортний сектор ($168,4 млн). Такий розподіл показує, що іноземні інвестори розглядають Грузію не тільки як місце для фінансових операцій, а й як територію для матеріального розвитку та створення реальних активів, включаючи об'єкти нерухомості.
Різкий ріст ПІІ та стабільне положення нерухомості в інвестиційному портфелі вказують на відновлення довіри до грузинської економіки. Висока частка реінвестування свідчить про те, що іноземні компанії, які вже присутні на ринку, розширюють свої операції та збільшують капіталовкладення, що створює сприятливе середовище для подальшого розвитку сектора нерухомості та суміжних галузей.