У липні 2026 року середня орендна плата за квартиру стандартної площі (50–60 кв. м) в Тбілісі зросла до $10,1 за квадратний метр. У порівнянні з червнем показник збільшився незначно — лише на 0,3%, що свідчить про стабільність ринку житлової нерухомості столиці. Дані отримані з щомісячного звіту компанії Galt & Taggart, яка спеціалізується на аналізі ринку нерухомості.
Регіональні відмінності у цінах на оренду
Орендні ставки в Тбілісі значно варіюються залежно від району. Згідно зі звітом Galt & Taggart, найдорожчіші апартаменти здаються в престижних центральних районах:
- Ваке — $15,1 за кв. м (найдорожчіший район);
- Мтацминда — $13,0 за кв. м;
- Сабуртало — $11,4 за кв. м;
- Крцаниси — $10,8 за кв. м;
- Ісані — $10,2 за кв. м.
Найбільш доступна оренда залишається на окраїнах столиці. У Самгорі ціна становить $8,5 за кв. м, у Глданіі — $8,6, а у Ділі Дигомі — $8,7 за кв. м. Таким чином, різниця між найдорожчішим і найдешевшим районом становить майже 80%.
Тбілісі як інвестиційний центр регіону
Прибутковість від здачи квартири в оренду в Тбілісі становить 8,5% річних, що дозволяє столиці Грузії займати третє місце в регіоні. Попереду лише Анкара з прибутковістю 9,5% та Ташкент — 8,7%. Тбілісі випереджає такі великі центри, як Астана (8,1%), Єреван (7,3%) та Баку (5,1%).
Порівняно з європейськими містами грузька столиця демонструє значно більший потенціал для інвесторів. Прибутковість від нерухомості в Тбілісі майже вдвічі перевищує показники Бухареста (4,3%), Риги (4,2%), Відня та Софії (по 3,9%), що робить його привабливим інвестиційним активом.
Оренда у порівнянні з банківськими депозитами
Аналітики також провели порівняння прибутковості від здачи житла в оренду зі ставками за банківськими депозитами. Прибутковість від оренди (8,5%) майже в чотири рази перевищує ставку за депозитами в доларах США (2,4%). Однак депозити в грузинській валюті залишаються дещо привабливішими — їхня ставка становить 9,6% річних, що на 1,1 відсоткового пункту вище прибутковості від інвестицій у житлову нерухомість.