Чутки про майбутню мобілізацію в Російській Федерації знову активізували інтерес російських громадян до переїзду в Грузію. На відміну від паніки осені 2022 року, коли люди терміново втікали через прикордонний перехід «Верхній Ларс», нинішні потенційні релоканти заздалегідь і уважно вивчають житло, умови життя та перспективи адаптації в країні. Грузія залишається одним з найбільш доступних напрямків для росіян завдяки унікальному набору умов, які не пропонує жодна інша країна.
Чому Грузія залишається привабливою для російських релокантів
Грузія привертає російських громадян не лише живописною природою, а й розвинутою інфраструктурою, мінімальною бюрократією і передусім — можливістю тривалого законного перебування в країні. Для громадян РФ діє безвізовий режим, який дозволяє перебувати в країні цілий рік без оформлення виз. За закінченням цього періоду релоканти вдаються до так званого «візарану» — короткотривалого виїзду за кордон з подальшим поверненням, щоб поновити термін законного перебування. Як правило, вони перетинають кордон у Сарпі (з Туреччиною) або Садахло (з Вірменією), а потім в'їжджають назад, отримуючи ще приблизно рік законного перебування.
Хоча грузинське законодавство посилило умови працевлаштування іноземців, а порог вартості нерухомості для отримання виду на проживання (ВНЖ) з 1 березня 2026 року піднявся до 150 000 доларів, закріпитися в Грузії для російських громадян залишається набагато простіше, ніж в інших державах. Наприклад, у Беларусі громадяни РФ при перебуванні довше 90 днів мають оформити тимчасову реєстрацію або ВНЖ.
Фінансові показники припливу релокантів
Непрямі фінансові показники підтверджують інтенсивний приплив російських громадян, які зупиняються в Грузії на тривалий період. Обсяг рублевих депозитів у грузинських банках у липні 2026 року різко виріс — на 32,9% лише за місяць і на 48,4% порівняно з липнем попереднього року, досягнувши 98,6 млн ларі. Хоча рублеві кошти займають невелику частку всіх банківських депозитів — близько 0,13% — очевидно, що основна частина цих коштів належить саме російським громадянам.
Більшість своїх заощаджень релоканти переважають тримати в національній валюті ларі або в доларах і євро. Серед фахівців IT-сфери популярна крипто-валюта, яка допомагає обходити обмеження на міжнародні грошові переводи, введені після запровадження санкцій проти Росії. Швидкі й відносно дешеві крипто-транзакції вирішують фінансові проблеми релокантів, які працюють дистанційно. За оцінками міжнародних експертів, Грузія зайняла четверте місце в світі за крипто-дружелюбністю після Гонконгу, США і Швейцарії, що підтверджується наявністю крипто-банкоматів у Тбілісі, Кутаїсі та Батумі, які дозволяють конвертувати цифрові активи в місцеву валюту.
Вплив на ринок нерухомості
Попит з боку російських громадян із засобами вже чинить суттєвий вплив на ринок купівлі нерухомості. Розподіл покупців між столицею і прибережними містами значно відрізняється: у Тбілісі громадяни Грузії набувають понад 88% житла, а частка іноземців становить трохи більше 11%. Зовсім інша картина в Батумі, де громадяни Грузії купують близько 47% житла на первинному ринку, а більша частина продажів припадає на іноземців, головним чином на російських релокантів. Цей попит сприяє зростанню цін: на первинному ринку Батумі ціни виросли на 9–10% за останній рік.
Гостра проблема доступності орендованого житла
Найбільш значний вплив нового припливу релокантів виявляється на ринку оренди. За оцінками агентів нерухомості, попит на квартири в Тбілісі порівняно з попереднім роком виріс приблизно на 20–30%. Зростання попиту погіршується тим, що чутки про масову «втечу від мобілізації» з Росії збіглися за часом з поступленням іногородніх студентів до столичних ВНЗ. В результаті ставки оренди знову швидко ростуть, створюючи серйозні труднощі для місцевого населення. Очікуваний подальший приплив російських релокантів може зробити орендоване житло ще менш доступним для самих громадян Грузії, загостривши проблему житлової доступності на внутрішньому ринку.