Сектор нерухомості в Грузії продемонстрував стійкий інтерес з боку іноземних інвесторів, залучивши 254,7 млн доларів прямих іноземних інвестицій (ПІІ) у 2025 році. За уточненими даними Національної служби статистики Грузії (Грузстат), цей обсяг інвестицій становив 13,4% від загального потоку капіталу в країну і дозволив нерухомості зайняти друге місце серед усіх секторів економіки.
Зростання інвестицій у Грузію в цілому
За уточненими даними Грузстату, загальний обсяг прямих іноземних інвестицій у Грузію у 2025 році становив 1 900,4 млн доларів. Це показник, який значно перевищив прогнози: він виявився на 19,3% більше показника 2024 року і на 12,5% вище попередніх оцінок за 2025 рік. Такий ріст свідчить про посилення довіри глобальних інвесторів до економічної стабільності грузинського ринку.
Провідні сектори та країни-інвестори
Три найбільших сектори економіки накопили 56,8% всього обсягу ПІІ у 2025 році. Фінансова та страхова діяльність лідирували з показником 633,2 млн доларів (33,3%), тоді як торгівля зайняла третю позицію з 191,1 млн доларів (10,1%). Нерухомість стабільно тримає другу позицію, демонструючи зростаючу привабливість цього сегменту для іноземного капіталу.
Географічний розподіл інвестицій сконцентрований у руках трьох ключових партнерів, на долю яких припадає 44,4% всього обсягу ПІІ:
- Великобританія — 22,4% (426,6 млн доларів)
- Азербайджан — 11,3% (214,4 млн доларів)
- Туреччина — 10,6% (202,4 млн доларів)
Така диверсифікація інвесторів забезпечує стійкість інвестиційного потоку й зменшує залежність ринку від єдиного джерела капіталу.
Роль реінвестованих доходів в інвестиційному процесі
Значну роль у формуванні інвестиційного потоку відіграють реінвестовані доходи. За даними Грузстату, у 2025 році частка реінвестованих коштів становила 82,5% від загального обсягу ПІІ. Це означає, що більшість іноземних інвесторів, які отримали прибуток, вкладають її назад у розвиток своїх проектів у Грузії, що свідчить про їхню довгострокову ставку на грузинський ринок.
Залучення значних обсягів капіталу в сектор нерухомості відображає впевненість інвесторів у перспективах ринку й потенціалі грузинської економіки. Стабільний приплив інвестицій створює передумови для розвитку інфраструктури, появи нових проектів та поліпшення умов як комерційного, так і житлового будівництва на території країни.