निवेश कंपनी Galt & Taggart के अनुसंधान डेटा के अनुसार, मई 2026 में तिबिलिसी के आवास बाजार में गतिविधि में काफी वृद्धि देखी गई। इस महीने में अपार्टमेंट की कुल मांग मई 2025 की तुलना में 11.1% बढ़ी, जिसमें 3,700 अपार्टमेंट बेचे गए। यह अवलोकन राजधानी की रियल एस्टेट बाजार में सक्रियकरण के रुझान को दर्शाता है।
दोनों मुख्य बाजार खंडों में गतिविधि में पर्याप्त अंतर था। द्वितीयक बाजार में अधिक स्पष्ट वृद्धि दिखी - बिक्री 12.4% बढ़ी, जिसमें 1,924 अपार्टमेंट शामिल थे। प्राथमिक बाजार में वृद्धि अधिक मामूली थी, 9.7%, जिसमें 1,824 अपार्टमेंट की बिक्री मात्रा थी। Galt & Taggart के विश्लेषकों ने नोट किया कि प्राथमिक बाजार पर मई की मांग आसपास के महीनों की तुलना में व्यावहारिक रूप से अपरिवर्तित रही, हालांकि बिक्री किए गए अपार्टमेंट की संख्या सालाना तुलना में मामूली वृद्धि दिखाई।
प्राथमिक बाजार पर मूल्य गतिविधि सापेक्ष स्थिरता का संकेत देती है। मई में संपत्ति की कीमत मामूली गति से बढ़ी - महीने दर महीने केवल 0.3%, जो $1,412 प्रति वर्ग मीटर तक पहुंची। यह नई इमारतों की कीमतों में तेज उतार-चढ़ाव के बिना एक सावधानीपूर्वक ऊर्ध्वमुखी प्रवृत्ति को दर्शाता है।
द्वितीयक बाजार में नई परियोजनाओं का खंड - 2013 से जारी अनुमति के साथ निर्मित संपत्ति - एक अलग चित्र दिखाई। अप्रैल में कीमतों में 5% की तीव्र छलांग के बाद, मई ने आंशिक स्थिरीकरण लाया: कीमतें महीने दर महीने 0.3% गिरीं और $1,366 प्रति वर्ग मीटर के स्तर पर स्थापित हुईं। यह आंदोलन दिखाता है कि अप्रैल की महत्वपूर्ण वृद्धि के बाद बाजार सुधार करने लगा।
विश्लेषकों द्वारा पाई गई प्राथमिक बाजार की विशेषता को नोट करना महत्वपूर्ण है: हालांकि बिक्री किए गए अपार्टमेंट की संख्या बढ़ी, बेची गई संपत्ति का कुल क्षेत्र कम हुआ। यह विक्रीत अपार्टमेंट के औसत क्षेत्र में कमी के कारण हुआ, जो अधिक कॉम्पैक्ट आवास की ओर मांग में बदलाव को प्रतिबिंबित कर सकता है।
2026 के पहले पांच महीने को सारांशित करते हुए, बाजार में महत्वपूर्ण सक्रियकरण के बारे में कहा जा सकता है। जनवरी-मई में 18,296 अपार्टमेंट बेचे गए, और कुल बिक्री मात्रा $1.6 बिलियन थी। यह 2025 की समान अवधि की तुलना में 21.9% की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है, जो तिबिलिसी रियल एस्टेट की स्थिर मांग को प्रदर्शित करता है।
शहर के जिलों में मांग की तस्वीर बहुत असमान है। जनवरी-मई 2026 में सबसे अधिक अपार्टमेंट Didi Digomi, Saburtalo और Samgori जिलों में बेचे गए। इसके विपरीत, Chugureti, Mtasminde और Vashlijvari में सबसे कम बिक्री दर्ज की गई। मांग में यह अंतर राजधानी के विभिन्न जिलों के संबंध में खरीदारों की स्पष्ट प्राथमिकताओं की उपस्थिति को इंगित करता है।
शहर के जिलों के बीच मूल्य अंतर काफी महत्वपूर्ण हैं। Vake जिला सबसे महंगा बना हुआ है, जिसमें अधिकतम कीमत $3,150 प्रति वर्ग मीटर है, जो इसकी प्रतिष्ठा और समृद्ध खरीदारों की ओर से मांग को दर्शाता है। इसी समय, Vashlijvari जिला मूल्य स्पेक्ट्रम के विपरीत छोर पर है, न्यूनतम कीमत $1,071 प्रति वर्ग मीटर के साथ, जो इसे मध्यम वर्ग और किफायती बाजार खंड के लिए आकर्षक बनाता है।