जुलाई 2026 में तिबिलिसी में मानक आकार (50-60 वर्ग मीटर) के अपार्टमेंट के लिए औसत किराया $10.1 प्रति वर्ग मीटर तक बढ़ गया। जून की तुलना में, यह संकेतक मामूली वृद्धि हुई — केवल 0.3%, जो राजधानी की आवासीय रियल एस्टेट बाजार की स्थिरता को दर्शाता है। डेटा Galt & Taggart कंपनी की मासिक रिपोर्ट से प्राप्त किए गए हैं, जो रियल एस्टेट बाजार विश्लेषण में विशेषज्ञता रखती है।
किराए की कीमतों में क्षेत्रीय अंतर
तिबिलिसी में किराए की दरें जिले के आधार पर काफी भिन्न होती हैं। Galt & Taggart की रिपोर्ट के अनुसार, सबसे महंगे अपार्टमेंट प्रतिष्ठित केंद्रीय जिलों में किराए पर दिए जाते हैं:
- वाके — $15.1 प्रति वर्ग मीटर (सबसे महंगा जिला);
- मत्सामिंडा — $13.0 प्रति वर्ग मीटर;
- साबुर्टालो — $11.4 प्रति वर्ग मीटर;
- क्र्त्सानिसी — $10.8 प्रति वर्ग मीटर;
- इसानी — $10.2 प्रति वर्ग मीटर।
सबसे सस्ता किराया राजधानी के बाहरी इलाकों में रहता है। समगोरी में कीमत $8.5 प्रति वर्ग मीटर है, गल्दानी में — $8.6, और दीदी दिगोमी में — $8.7 प्रति वर्ग मीटर। इस प्रकार, सबसे महंगे और सबसे सस्ते जिले के बीच का अंतर लगभग 80% तक पहुंचता है।
क्षेत्र के निवेश केंद्र के रूप में तिबिलिसी
तिबिलिसी में अपार्टमेंट किराए पर देने से रिटर्न 8.5% सालाना है, जो जॉर्जिया की राजधानी को क्षेत्र में तीसरा स्थान दिलाता है। केवल अंकारा 9.5% रिटर्न के साथ आगे है और ताशकंद — 8.7%। तिबिलिसी अस्ताना (8.1%), येरेवान (7.3%) और बाकू (5.1%) जैसे बड़े केंद्रों से आगे है।
यूरोपीय शहरों की तुलना में जॉर्जियाई राजधानी निवेशकों के लिए काफी अधिक संभावनाएं प्रदर्शित करती है। तिबिलिसी में रियल एस्टेट से रिटर्न बुखारेस्ट (4.3%), रीगा (4.2%), वियना और सोफिया (प्रत्येक 3.9%) के आंकड़ों को लगभग दोगुना कर देता है, जो इसे एक आकर्षणीय निवेश संपत्ति बनाता है।
बैंक जमा के साथ किराए की तुलना
विश्लेषकों ने किराए से मिलने वाली आय की तुलना बैंक जमा दरों से भी की है। किराए से रिटर्न (8.5%) यूएस डॉलर में जमा दरों (2.4%) से लगभग चार गुना अधिक है। हालांकि, जॉर्जियाई मुद्रा में जमा अभी भी थोड़ा अधिक आकर्षणीय हैं — उनकी दर 9.6% सालाना है, जो आवासीय रियल एस्टेट में निवेश से रिटर्न से 1.1 प्रतिशत अंक अधिक है।