तिबिलिसी की आवासीय अचल संपत्ति बाजार मांग और आपूर्ति की गतिशीलता में उल्लेखनीय बदलाव प्रदर्शित कर रहा है। 2026 के पहले पाँच महीनों में, जारी किए गए निर्माण परमितों की मात्रा 2025 की समान अवधि की तुलना में 34.4% कम हुई है, और उनकी संख्या 18% कम हुई है। चालू वर्ष के मई में, 23 आवासीय परियोजनाओं के लिए परमित जारी किए गए, जिनका कुल आवासीय क्षेत्र 165,484 वर्ग मीटर है। गाल्ट एंड टैगार्ट के डेटा के अनुसार, यह कमी बाजार में आपूर्ति की अधिकता को रोकने की नीति का परिणाम है।
परमितों में कमी की प्रवृत्ति अक्टूबर 2025 से शुरू हुई और पहले से ही आठ महीने तक जारी है, उस अवधि में जब अत्यधिक आपूर्ति बाजार की स्थिरता के लिए जोखिम पैदा कर रही थी। निवेश बैंक इस नीति परिवर्तन को सकारात्मक के रूप में मूल्यांकन करता है, क्योंकि यह मांग और आपूर्ति के बीच संतुलन को बहाल करने में सहायता करता है। 2026 में कीमतों में वृद्धि की गति में त्वरण इस सकारात्मक गतिशीलता की पुष्टि के रूप में कार्य करता है: यदि 2025 के पहले नौ महीनों में आवास की कीमतें औसतन प्रति माह 0.2% की दर से बढ़ी हैं, तो परमितों की संख्या में कमी के बाद वृद्धि की दर 0.6% प्रति माह तक तेज हुई है।
सकारात्मक प्रवृत्तियाँ बिक्री के संकेतकों में भी प्रतिबिंबित होती हैं। मई 2026 में, तिबिलिसी में आवासीय अपार्टमेंटों की बिक्री की मात्रा 3,748 इकाइयाँ थीं, जो मई 2025 के संकेतक से 11% अधिक है, जब 3,374 अपार्टमेंट बेचे गए थे। मई 2026 में प्रति वर्ग मीटर भारित औसत कीमत 1,412 अमरीकी डॉलर तक पहुँची, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 6% अधिक है, जब यह 1,331 अमरीकी डॉलर था। गाल्ट एंड टैगार्ट के विशेषज्ञ नोट करते हैं कि तिबिलिसी की आवासीय अचल संपत्ति बाजार में कीमत वृद्धि स्थिर रहती है और अपेक्षाकृत उच्च गति बनाए रखती है, जो मांग और आपूर्ति के बीच क्रमिक संतुलन की बहाली का संकेत देता है।